房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

具体来说，房产税的征收方式主要分为从价计征和从租计征两种。从价计征是指按照房产的原值一次减除一定比例后的余值作为计税依据，再乘以年税率来计算应纳税额。这种方式适用于自用房产的情况。例如，如果某房产的原值为100万元，扣除比例为30%，则计税余值为70万元，年应纳税额为70万元乘以1.2%，即8400元。

从租计征则是指按照房产的租金收入作为计税依据，再乘以年税率来计算应纳税额。这种方式适用于出租房产的情况。值得注意的是，对于个人按照市场价格出租的居民住房，如果用于居住，有暂减按4%的税率征收房产税的优惠政策。例如，如果某房产的年租金收入为10万元，则按照正常税率计算年应纳税额为10万元乘以12%，即12000元；但如果符合优惠政策条件，则年应纳税额可减为10万元乘以4%，即4000元。

此外，房产税的征收范围主要限于城镇的经营性房屋，不包括农村等非城镇区域的房屋。同时，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。一般来说，纳税人需要按照税务机关的规定，在规定的期限内缴纳房产税，否则将面临相应的法律责任。

总的来说，房产税的征收方式根据房产的使用情况有所不同，但都以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。同时，房产税的征收范围、税率以及纳税期限等具体规定也因地区而异，需要纳税人根据当地税务机关的规定进行申报和缴纳。